购房百科|买房子有几个证是大家务必要留意的 一般买房子有几个证

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买房子对于每一个人来说都是有着重要意义的，尤其是很对小年轻结婚之后，买房子可以说就是一个新的开端但是很多人因为是手套房子，关于买房子有几个证的问题，很多人并不是很清楚这里就来为大家详细的分析一下，看看买房子有几个证，哪些是大家务必要留意的呢？。

（一） 开发商证件要了解买房子都是需要与开发商签订购房合同的，尤其是对于那一些房屋还未建起来，出于开盘状态的房子，大家务必要审查开放商的五大证件，也就是土地使用证、建设用地规划、工程规划、工程施工的许可证，还有商品房销售许可证。

虽然这并不是大家需要到手的证件，但是在买房子有几个证当中也是大家要留意检查的避免钱交了，开放商跑路了可就麻烦了（二） 房产证尤为重要在买房子有几个证问题当中，房产证其实是最为重要的因为房屋产权证是对买房者对于房屋占有、使用和处分等等唯一合法的凭证。

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而这其中又包含了有房屋所有权证以及土地使用权证很多人可能是房产证到手了，但是土地使用权证没有，这时候如果是涉及到卖房等等问题，也是一定要提供的这其中需要注意的是，很多人可能在缴纳契税之后表示自己并未拿到房屋产权所有证，这是什么原因呢？有的解释是因为房屋存在抵押贷款的问题，因此房产证下发之后是到了贷款所在银行那里的。

但是如今更多数的情况房屋产权证其实是在个人的手里面，只不过上面会标注抵押贷款的事项，这是大家要注意到的买房子毕竟是件大事情，相关的一些证件资料大家务必要清楚

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